Canadevi reporta menor construcción de vivienda
La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Comarca Lagunera informó que durante 2025 se edificaron 6,500 viviendas nuevas en la región, cifra inferior a las más de 8,500 unidades comercializadas en 2024, reflejo de un entorno de menor confianza del consumidor y mayores costos de construcción en La Laguna.
De acuerdo con el reporte anual de la Canadevi Comarca Lagunera, la actividad habitacional en 2025 mostró una variación interanual de -23.5 por ciento en elnúmero de casas edificadas frente a 2024. Este ajuste se concentró principalmente en el municipio deTorreón, que registró el mayor número de proyectos habitacionales, sobre todo en el segmento residencial y de vivienda media, tanto en desarrollos horizontales como verticales.
En cuanto al tipo de construcción, durante 2025 predominó la vivienda horizontal, incluyendo casas solas, condominios horizontales y viviendas dúplex.
Asimismo, se desarrollaron proyectos de vivienda vertical como edificios de departamentos, lo que permitió diversificar la oferta habitacional ante un mercado más cauteloso. La Canadevi precisó que la inversión total ejercida en construcciones durante el año no fue cuantificada, aunque se mantuvo enfocada en zonas urbanas consolidadas.
GENERACIÓN DE EMPLEO El impacto económico del sector se reflejó en la generación de empleo. Cada vivienda construida generó en promedio 4.5 empleos directos y 2.5 indirectos, lo que multiplicado por las 6,500 casas edificadas representó alrededor de 45,640 familias beneficiadas por la industria de la construcción y comercialización de vivienda en la Comarca Lagunera durante 2025, según datos de la Secretaría de Economía citados por la cámara.
Respecto a los costos, el informe señaló que el precio del metro cuadrado de construcción de vivienda de primera y segunda aumentó entre 8 y 11 por ciento anual en años previos; sin embargo, en 2025 el incremento fue de solo 5 por ciento, debido a la desaceleracióndelmercado y a la estacionalidad de los precios. Este comportamiento se dio en un entorno donde los insumos y la mano de obra mantuvieron presiones moderadas sobre los desarrolladores.
En términos de segmentación de mercado, las empresas afiliadas a laCanadevi Comarca Lagunera concentraron aproximadamente 76 por ciento de su oferta en vivienda de interés medio, mientras que la vivienda residencial representó 22 por ciento del total.Los segmentos socioeconómico y residencial plus tuvieron una participación marginal, menor al 2 por ciento de las unidades edificadas en 2025, de acuerdo con la información del organismo empresarial.
Entre los principales problemas que enfrentó el sector, la cámara destacó la desaceleración de la confianza del consumidor derivada de la incertidumbre económica nacional y mundial.Aunque las noticias de un crecimiento nulo del país generaron un estancamiento del mercado, analistas consideraron que este escenario podría traducirse en una ligera mejora para 2026, conforme se ajusten las condiciones financieras y de inversión.
En cuanto a precios, la Canadevi reportó que el precio promedio de una vivienda nueva en Torreón se ubicó en aproximadamente 2.42 millones de pesos durante 2025. Este nivel de precios estuvo alineado con el enfoque en vivienda media y residencial, así como con el aumento moderado en los costos de construcción registrados en el año.
Finalmente, la Canadevi Comarca Lagunera anticipó que la actividad del sector vivienda dependerá de una recuperación gradual de la confianza del consumidor y de condiciones financieras más estables.
