EL SIGLO DE TORREÓN / Enrique Castruita
El Ayuntamiento de Torreón abrió un proceso administrativo y jurídico luego de detectar el uso irregular de un predio municipal ubicado en el Parque Industrial Oriente, donde en lugar de construirse oficinas -como estaba autorizado- se edificó una bodega industrial que actualmente se ofrece en renta.
El caso encendió las alertas dentro de la administración municipal y detonó una revisión exhaustiva de todos los terrenos entregados en comodato durante los últimos 30 años.
El predio en cuestión, de aproximadamente 800 metros cuadrados y situado entre las calles Metalmecánica y Del Mármol, había sido cedido por el Cabildo para apoyar la operación del propio parque industrial. Sin embargo, la inspección municipal reveló que el espacio fue transformado en una nave industrial con fines comerciales, lo que constituye una violación directa al acuerdo original.
El director de Urbanismo y Ordenamiento Territorial, Gustavo Muñoz López, explicó que este caso es solo el primero de una serie de revisiones que se realizarán a todos los comodatos otorgados desde hace tres décadas. El objetivo es verificar que cada predio esté siendo utilizado para el fin específico que justificó su entrega.
“Estamos iniciando una campaña, por instrucciones del alcalde, para recuperar todos esos terrenos que se hayan dado en comodato y que no hayan servido para los fines autorizados”, señaló.
Agregó que ya se detectó un segundo caso, de un predio de cinco mil metros cuadrados en Villas La Merced, entregado para la construcción de una iglesia y que hoy permanece como un terreno baldío.
El funcionario reconoció que existen múltiples situaciones similares, algunas de ellas derivadas de comodatos que formaban parte de las reservas municipales y que terminaron convertidos en espacios de uso empresarial sin autorización.
En el caso del predio del Parque Industrial Oriente, el Ayuntamiento ya dio vista a la Contraloría Municipal para iniciar el procedimiento legal que permita cancelar el comodato y recuperar el inmueble. Muñoz López adelantó que la intención es recuperar el terreno “con todo y la nave”, para posteriormente asignarle un uso que beneficie a la ciudad.
“Por principio, está en un predio donde no debe estar. Segundo, se está comercializando algo que no puede comercializar. Vamos a tratar de recuperarlo con todo y la nave para darle un uso más práctico y de beneficio para la ciudad”, afirmó.
El proceso podría involucrar acciones administrativas y civiles, dependiendo de cada caso. Por ello, el Ayuntamiento está revisando archivo por archivo, concesión por concesión, en un trabajo que abarca tres décadas de documentación.
Los terrenos municipales representan patrimonio público que, cuando se entrega en comodato, debe destinarse a proyectos comunitarios, educativos, sociales o de infraestructura que beneficien a la población.
Cuando estos espacios se desvían hacia usos privados o comerciales, se pierde la oportunidad de generar servicios, equipamiento urbano o espacios comunitarios que podrían mejorar la calidad de vida de miles de habitantes. Además, la falta de supervisión histórica ha permitido que algunos predios permanezcan abandonados o subutilizados durante años, afectando el desarrollo urbano y la seguridad en diversas colonias.
El programa de revisión anunciado por el Ayuntamiento busca corregir estas irregularidades y garantizar que los bienes públicos cumplan con su propósito social.
Muñoz López adelantó que en un par de semanas se tendrá un diagnóstico más preciso del número total de comodatos irregulares. Mientras tanto, el Ayuntamiento continuará revisando cada caso “con lupa”, con la intención de recuperar el patrimonio municipal y asegurar que su uso responda a las necesidades reales de la población.
