Vivienda del Bienestar genera expectativa en La Laguna; desarrolladores analizan posibilidades
Los desarrolladores de inmuebles se encuentran en una etapa de análisis y preparación territorial para evaluar la viabilidad de proyectos relacionados con la llamada “Vivienda del Bienestar”.
El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) en la región Laguna, Marcelo Obeso Anaya, comentó que actualmente el proceso se encuentra en una fase preoperativa, en la que los empresarios del sector inmobiliario están revisando sus reservas territoriales para determinar si es posible iniciar desarrollos habitacionales bajo este esquema.
“De momento, todo está en planeación, pero con el objetivo claro de desarrollar”, señaló.
Los municipios donde se ha detectado mayor interés y movimiento en torno a este tipo de proyectos son Matamoros, Gómez Palacio y Lerdo. Aunque en Torreón aún no se ha registrado oficialmente un avance en este sentido, el presidente de Canadevi indicó que de manera informal ya se percibe un creciente interés por parte de algunos desarrolladores.
“Hay que tener paciencia. Más que una gran expectativa, lo que hay es una gran demanda”, expresó.
Obeso Anaya explicó que existe una amplia base de derechohabientes que cuentan con crédito disponible y están en busca de viviendas con un valor aproximado de 600 mil pesos. Sin embargo, la oferta actual es insuficiente para cubrir esa necesidad.
“Hay mucha gente esperando esa oportunidad, pero no hay suficientes casas en ese rango de precio”, comentó.
Respecto al costo de las viviendas, el líder empresarial aclaró que no se trata de ofrecer casas a menor precio, sino de alcanzar el mínimo posible dentro de los márgenes reales del mercado.
“Una casa no puede costar menos de 600 mil pesos por los costos de tierra, construcción, impuestos y otros factores. Es lo más bajo que se puede ofrecer”, explicó.
El proyecto de Vivienda del Bienestar es relativamente nuevo, por lo que los desarrolladores están actuando con cautela. La evaluación de posibilidades continúa, y se espera que en los próximos meses se definan con mayor claridad los alcances y condiciones para que este tipo de vivienda pueda comenzar a materializarse en la región.
