65 mil viviendas en Coahuila con programa de vivienda social
El estado de Coahuila tiene autorizados proyectos para construir hasta 65 mil viviendas dentro del programa de vivienda social impulsado por el Gobierno del Estado y el Infonavit, informó Andrés Osuna Mancera, director general de la Comisión Estatal de Vivienda. Actualmente existen alrededor de 9 mil viviendas en procesos de tramitología y se prevé alcanzar una meta inicial de 30 mil en construcción durante 2026.
El funcionario explicó que este programa está dirigido principalmente a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos, con el objetivo de facilitar el acceso a una vivienda digna y fortalecer el patrimonio familiar.
Detalló que el esquema de financiamiento contempla que los proyectos se paguen de contado a los desarrolladores y propietarios de terrenos, lo que permite agilizar los procesos y evitar retrasos en la ejecución de las obras.
Indicó que esta modalidad también genera un impacto económico importante en el estado, ya que la inversión se dispersa directamente en la compra de terrenos, organización de desarrollos habitacionales y procesos de construcción.
Señaló que el gobierno estatal, encabezado por el gobernador Manolo Jiménez Salinas, ha instruido a las dependencias estatales a facilitar y acelerar los trámites relacionados con estos desarrollos habitacionales.
Programa de vivienda social busca agilizar trámites
Andrés Osuna Mancera explicó que uno de los principales objetivos es reducir tiempos en la tramitología estatal y municipal para facilitar la construcción de nuevas viviendas en diferentes regiones de Coahuila.
Detalló que los trámites incluyen procesos ante el Registro Público de la Propiedad, expedición de libertades de gravamen, cambios de escrituras y permisos relacionados con la regularización de terrenos.
En el ámbito municipal, señaló que los ayuntamientos son responsables de autorizar las licencias de fraccionamiento, los permisos de construcción y los contratos de servicios básicos como agua potable.
Además, destacó que la coordinación con instancias federales también resulta fundamental, particularmente en los procesos relacionados con la Comisión Federal de Electricidad y los esquemas de financiamiento.
Osuna Mancera indicó que esta coordinación entre los tres niveles de gobierno permite desarrollar fraccionamientos completos y funcionales para atender la demanda de vivienda en distintas regiones del estado.
Monclova proyecta nuevo desarrollo de vivienda social
El director de la Comisión Estatal de Vivienda informó que en la ciudad de Monclova se contempla un proyecto de aproximadamente mil 300 viviendas dentro de un nuevo desarrollo habitacional denominado Fundadores.
Explicó que este fraccionamiento está planeado como una colonia con infraestructura propia, debido al número de viviendas que se pretende construir dentro del proyecto.
Señaló que, aunque la planeación se realiza a nivel estatal, los permisos finales para su desarrollo deben ser autorizados por el municipio, debido a la autonomía que tienen los ayuntamientos en materia de licencias urbanísticas.
Indicó que este tipo de desarrollos requiere cumplir con requisitos similares a los de parques industriales, hospitales o cualquier otro proyecto urbano que implique un crecimiento importante en la ciudad.
El funcionario reiteró que el objetivo es ampliar la oferta de vivienda accesible para trabajadores que actualmente tienen dificultades para adquirir una casa en el mercado tradicional.
Saltillo y Torreón concentran mayor demanda de vivienda
Osuna Mancera señaló que las ciudades con mayor demanda de vivienda social en el estado son Saltillo, Torreón y Ramos Arizpe, debido al crecimiento industrial y laboral que presentan.
No obstante, explicó que en estas ciudades el principal obstáculo para desarrollar fraccionamientos de vivienda económica es el alto costo de la tierra.
Ante esta situación, se han planteado alternativas como la construcción de edificios de departamentos. Sin embargo, indicó que el Gobierno del Estado ha sido cauteloso en la autorización de este tipo de proyectos.
Precisó que actualmente la política estatal limita la construcción vertical a desarrollos de máximo dos niveles en la mayoría de los casos, con el fin de mantener modelos habitacionales más tradicionales.
Finalmente, el funcionario indicó que en ciudades como Monclova se estima una demanda cercana a seis mil viviendas para personas que perciben entre uno y dos salarios mínimos, lo que confirma la necesidad de ampliar la oferta habitacional en la región.
