Andrés Osuna Mancera.
El programa de vivienda en Coahuila mantiene como eje principal la regularización de terrenos y la donación de predios para proyectos habitacionales, informó Andrés Osuna Mancera, director general de la Comisión Estatal de Vivienda, al detallar que para 2026 se proyectan nuevos desarrollos en Monclova, Castaños, Allende, San Pedro, Torreón y Saltillo, bajo esquemas coordinados con Infonavit.
El funcionario explicó que, tras la desaparición de apoyos federales derivados de la extinción de Fonapo, el Estado redefinió su estrategia para priorizar la certeza jurídica del suelo antes de impulsar la construcción de viviendas. Señaló que la instrucción del gobernador es consolidar primero el patrimonio mediante la propiedad del terreno, para después facilitar el acceso a una vivienda formal.
Indicó que actualmente existen proyectos avanzados en Monclova, Castaños y Allende, mientras que en San Pedro, Torreón y Saltillo los procesos se encuentran en etapa de Cabildo. Añadió que estos procedimientos requieren cumplir trámites municipales y, en algunos casos, procesos legislativos para la desincorporación de predios.
Vivienda vertical en Monclova y coordinación con Infonavit
Osuna Mancera detalló que en Monclova ya se concretó el primer desarrollo bajo este nuevo esquema, consistente en 88 departamentos financiados principalmente a través de Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. Precisó que el Gobierno del Estado donó el terreno y absorbió los costos de tramitología para facilitar el proyecto.
Explicó que el modelo actual ya no contempla dúplex tradicionales, sino departamentos diseñados para trabajadores con ingresos de entre uno y dos salarios mínimos. Destacó que Coahuila mantiene altos niveles de empleo formal, lo que permite que más trabajadores puedan acceder a créditos hipotecarios.
Señaló que la coordinación entre los tres órdenes de gobierno ha sido clave para avanzar en estos desarrollos. Subrayó que la buena relación institucional ha permitido acelerar procesos y generar condiciones favorables para ampliar la oferta de vivienda social en distintas regiones.
Proyectos 2026: más terrenos y participación privada en vivienda social
El director de la Comisión Estatal de Vivienda puntualizó que, además de los terrenos estatales, se busca impulsar la participación de desarrolladores privados. Indicó que el Gobierno del Estado no funge como intermediario financiero, pero sí facilita gestiones para que particulares negocien directamente con Infonavit.
Reconoció que algunos municipios enfrentan procesos más lentos debido a requisitos administrativos, como aprobación de Cabildo y autorización del Congreso local para la desincorporación de predios. No obstante, aseguró que se trabaja para agilizar trámites y concretar más proyectos en 2026.
Finalmente, afirmó que la meta es ampliar el acceso a vivienda digna en Coahuila mediante esquemas sostenibles, priorizando la regularización de la tierra y fortaleciendo alianzas con el sector privado. Señaló que el objetivo central es garantizar patrimonio y estabilidad a familias trabajadoras en todo el estado.
