El sueño de la casa propia se encarece: vivienda aumenta en México al comenzar 2026
El precio de la vivienda en México registró un incremento de 4.4 % en enero de 2026, de acuerdo con un informe difundido por Banorte a través de su Indicador de Precios de Vivienda (Inbaprevi).
El avance de enero —comparado con el mismo mes de 2025— refleja la “tendencia general al alza” en el mercado inmobiliario nacional.
Según el reporte, el costo promedio a nivel país alcanzó los 31,578 pesos (unos 1,836 dólares) por metro cuadrado durante el primer mes del año.
La medición, construida mediante técnicas de recopilación automatizada de datos (‘web scraping’), permite dar seguimiento al comportamiento mensual y anual del precio de la vivienda, además de analizar las diferencias entre entidades federativas y tipos de propiedades.
Entre los 15 estados analizados, persisten amplias brechas regionales.
El informe destaca que la Ciudad de México registró el precio más alto del país, con un aumento interanual de 3.3 %. En contraste, Tamaulipas, aunque se mantiene como la entidad más asequible, mostró un incremento anual de 4.4 %.
Por su parte, Nuevo León reportó el mayor crecimiento mensual (3.6 %), mientras que Baja California presentó la caída más pronunciada del mes (–0.2 %).
El análisis también revela la composición del mercado inmobiliario:
- Los departamentos representan el 52 % de la oferta.
- Las casas concentran el 48 %.
- La vivienda nueva abarca el 50.6 % de las propiedades disponibles.
El Inbaprevi combina metodologías de ventas repetidas y ajustes por antigüedad, lo que permite generar estimaciones actualizadas del valor de la vivienda a partir de miles de registros mensuales recopilados en portales inmobiliarios.
Además, el indicador ofrece información a nivel nacional, estatal y, en algunas zonas metropolitanas, incluso por colonia, facilitando un análisis más detallado del mercado habitacional en México.
