Estado de Coahuila supera a Durango en créditos Infonavit
Hasta noviembre de 2025, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en Coahuila registró la formalización de 26,949 créditos de vivienda, un desempeño que refleja la dinámica del mercado inmobiliario estatal y su vínculo con la actividad económica de la Comarca Lagunera, de acuerdo con información del propio instituto.
Los créditos formalizados muestran un ajuste respecto al año previo.
En 2024, Infonavit Coahuila reportó 28,811 financiamientos otorgados, mientras que en 2025 la cifra disminuyó a 26,949, lo que representa una variación anual de -6.5 por ciento. Esta reducción se explica por el encarecimiento relativo de la vivienda, factor que ha moderado la colocación de créditos sin detenerla por completo.
En términos de recursos canalizados, el monto de créditos del Infonavit en Coahuila ascendió a $13,064 millones de pesos en 2024. Para noviembre de 2025, el financiamiento se ubicó en $12,740 millones, con una variación de -2.5 por ciento anual.
El análisis por tipo de financiamiento muestra cambios en la composición del crédito. En 2025, el financiamiento tradicional para adquisición de vivienda concentró 14,714 créditos, frente a 17,056 en 2024, una disminución de -13.7 por ciento. En contraste, los esquemas de mejora y ampliación de vivienda (créditos destinados a rehabilitar o incrementar el valor del patrimonio existente) sumaron 9,160 financiamientos, con un crecimiento de +7.8 por ciento anual. La modalidad de Cofinanciamiento e Infonavit total reportó 2,811 créditos, un incremento de 2.1 % (en 2024 se registraron 2,752). Finalmente el concepto de Apoyo Infonavit reportó 264 créditos durante 2025, mientras que en 2024 fueron 463, una disminución de 43 por ciento.
Desde una perspectiva de impacto económico, el financiamiento de créditos del Infonavit en Coahuila incide en la derrama regional. Cada crédito formalizado activa cadenas productivas ligadas a la compra de materiales, contratación de mano de obra y servicios profesionales.
A nivel nacional, el Infonavit ha mantenido su papel como principal organismo de vivienda para los trabajadores formales, ajustando su estrategia hacia esquemas de crédito más flexibles y sostenibles. Este contexto nacional influye en Coahuila, donde el instituto prioriza la viabilidad financiera y el acceso responsable al crédito, alineado con la capacidad de pago de los derechohabientes y con la estabilidad del sistema hipotecario.
EN DURANGO SE FORMALIZAN 11,127 CRÉDITOS
Por otra parte, el Infonavit en Durango cerró noviembre de 2025 con la formalización de 11,127 créditos de vivienda, lo que muestra una moderación respecto al año previo. En 2024, el Infonavit otorgó 12,149 financiamientos, lo que representa una variación anual de -8.4 por ciento.
Los recursos colocados por el Infonavit en Durango evidencian una reducción en 2025. Mientras que en 2024 el Instituto canalizó $4,331 millones de pesos en créditos hipotecarios, al cierre de noviembre de 2025 el financiamiento acumulado se redujo a $3,763 millones, lo que representa una contracción anual de -15.6 por ciento.
El análisis por producto crediticio revela una recomposición en la demanda. Durante 2025, los financiamientos tradicionales para la compra de vivienda totalizaron 5,322 créditos, frente a 7,148 otorgados en 2024, lo que implica una disminución de -25.6 por ciento. En contraste, los esquemas orientados a la mejora, ampliación o rehabilitación de vivienda sumaron 5,382 créditos, con un crecimiento anual de +17.0 por ciento. A su vez, los apoyos Infonavit alcanzaron 380 financiamientos, con un incremento de +27.1 por ciento, llevando el total de créditos formalizados en la entidad a 11,127.
