Los recientes conflictos en Torreón Jardín, Montebello y Las Trojes fueron el punto de partida de la conversación entre el diputado local del PAN, Gerardo Aguado, y Cori Muñoz en el pódcast Lado B de la Noticia, de El Siglo de Torreón. El legislador explicó qué reformas se han aprobado y cuáles prepara para atender las diferencias entre vecinos de colonias y fraccionamientos.
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Aguado contó que las inquietudes surgieron durante sus recorridos por el distrito 8 de Torreón.
“Durante mis recorridos por el distrito 8 de Torreón, que es principalmente la parte norte de la ciudad donde más desarrollos inmobiliarios hay, sobre todo cerrados, habían estado buscándome vecinos de distintas colonias o fraccionamientos, porque el conflicto no es propio de un fraccionamiento cerrado o privado, ocurre en una colonia abierta o semiabierta.
Entonces, al buscarme y estarlos escuchando, me di cuenta que había un vacío en nuestras leyes legal y por ende en los reglamentos de los municipios que generaba conflicto entre los particulares al momento de elegir las mesas directivas, al crear reglamentos, es decir, en la convivencia y administración de estos residenciales o conjuntos habitacionales”.
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El diputado explicó que primero impulsó cambios al Código Municipal.
“Primero reformamos Código Municipal y generamos, cambiando la redacción de algunos de los artículos, que se implementara el sistema Homologado de Justicia Cívica en los tribunales de justicia municipal, es decir, que los tribunales se profesionalizaran, que los jueces se profesionalizaran, que todo fuera apegado a derecho humano para dirimir cualquier problemática, no sólo el conflicto entre particulares, o el vecino ruidoso, o el vecino que tira la basura, o el que no controla sus mascotas, o por el estacionamiento, que son factores que generan confrontación entre los particulares y que eran los que me habían llegado en un principio”.
Añadió que otra reforma incorporó el trabajo comunitario como una forma de resarcir daños a la comunidad.
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Sobre la elección de mesas directivas, Aguado señaló que la ley ya establece una participación mínima.
“La segunda era ya entrarle con todo al tema de los asentamientos humanos, fraccionamientos, colonias, etcétera, a partir de generar primero la certeza por ley de que para elegir una mesa directiva mínimo participe el 50 más uno de los habitantes del fraccionamiento.
¿Por qué? ¿Qué me dicen en los fraccionamientos? Oye, pues que hay 100 casas, pero participamos 15 vecinos y entonces cuando esos 15 elegimos la mesa directiva, el resto que no participó se enoja porque no está de acuerdo, no le gustó tal perfil o no le gustó cómo habían estado administrando la tesorería o los recursos de las cuotas, etcétera”.
Dijo que el mismo criterio se fijó para aprobar los reglamentos internos.
“Darle legitimidad al reglamento para evitar conflictos que establecimos igual por ley. Cincuenta más uno en la creación del reglamento, es decir, que participe en la configuración del reglamento y que éste sea votado, aprobado por el 50 más uno de los vecinos”.
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Entre los siguientes cambios que busca presentar, mencionó reglas para informar sobre el uso de las cuotas.
“Además del tema de la elección de mesas directivas y de reglamentos, lo que queremos hacer son mecanismos de transparencia para que la mesa directiva tenga la obligación de transparentar en qué se van los recursos de las cuotas, pero también el vecino que aporta esté tranquilo de que sus recursos verdaderamente, de que sus aportaciones verdaderamente se están reinvirtiendo. Este mecanismo de transparencia es importante ¿Porque? Porque legitima la mesa directiva y da tranquilidad también al vecino que aporta”.
Aguado también propuso definir por ley la duración de estos órganos y las condiciones para renovarlos.
“Entonces, ¿Qué hay que establecer por ley? Temporalidad de la mesa activa, cuánto debe durar, si se puede reelegir, si no se puede reelegir, qué bases debe tener la convocatoria y qué requisitos deben cumplir los postulantes. Todo esto viene a dar certeza”.
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Respecto a los presuntos malos manejos y al pasivo cercano a los 2 mil millones de pesos, indicó que corresponderá a las autoridades deslindar responsabilidadesSeguridad privada y acompañamiento municipal
El legislador dijo que estudia los requisitos que deben cumplir las empresas de seguridad privada contratadas por los fraccionamientos. Además, anunció que presentaría un punto de acuerdo para pedir apoyo municipal a las organizaciones vecinales.
“Mañana en sesión del Congreso del Estado presento un punto de acuerdo para solicitarle al Ayuntamiento que den seguimiento y asesoría y acompañamiento a las mesas directivas de los fraccionamientos o a las asociaciones de colonos de las distintas colonias o privadas.
¿Por qué? Pues para empezar a tener una comunicación, una reciprocidad, una retroalimentación y la autoridad vaya dando seguimiento y acompañamiento también para que no llegue al conflicto”.
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Aguado sostuvo que las reglas pueden ayudar a resolver desacuerdos antes de que escalen.
“Yo creo que nadie quiere vivir embroncado, pero al tener leyes que te den la información necesaria para que tengas esa sana convivencia y al darle también a la autoridad dentadura para que puedan ellos también implementar el reglamento, creo que podemos lograr ir saneando paulatinamente esta dinámica”.
Al final de la entrevista, señaló que también trabaja en propuestas sobre ordenamiento territorial y autosustentabilidad para Torreón.
Gerardo Aguado plantea reglas para atender conflictos entre vecinos en Torreón
