Infonavit ofrece gratis este trámite a quienes ya liquidaron su crédito: así puedes solicitarlo
Terminar de pagar un crédito hipotecario con el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) no significa que el trámite haya concluido por completo.
Para que la vivienda quede legalmente libre, todavía es necesario cancelar el gravamen hipotecario; entérate aquí cómo cancelarlo y obtener tus escrituras libres de hipoteca sin costo.
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La Auditoría Superior de la Federación incorporó una auditoría integral al Infonavit dentro de la Cuenta Pública 2025, en medio del aumento de su cartera vencida¿Qué significa tener una vivienda libre de gravamen?
Cuando una persona adquiere un crédito hipotecario, el inmueble queda registrado como garantía del préstamo ante el Registro Público de la Propiedad.
Aunque el financiamiento ya haya sido pagado en su totalidad, esa inscripción continúa vigente hasta que se realiza formalmente la cancelación del gravamen.
Al completar este trámite la vivienda queda jurídicamente libre de la hipoteca, así el propietario obtiene mayor certeza jurídica sobre su patrimonio.
De esta forma se facilita cualquier trámite futuro relacionado con la propiedad, como una venta o donación.
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Muchos creen que se requieren años de antigüedad laboral para solicitar un crédito Infonavit, pero la realidad es otra. Conoce la edad mínima para hacerlo¿Cómo obtener las escrituras gratis del Infonavit?
Para facilitar este procedimiento, el Infonavit mantiene vigente un programa que cubre el costo de la cancelación de la hipoteca, permitiendo que las personas acreditadas obtengan las llamadas escrituras libres de gravamen sin pagar los gastos relacionados con este proceso.
Este beneficio forma parte de las acciones del instituto para brindar mayor certeza jurídica a quienes ya liquidaron totalmente su financiamiento.
En realidad, el beneficio consiste en la cancelación gratuita del gravamen hipotecario, trámite mediante el cual el Infonavit cubre los gastos necesarios para liberar legalmente la vivienda que fue utilizada como garantía del crédito.
Una vez concluido el procedimiento, el propietario obtiene el instrumento notarial correspondiente, conocido comúnmente como escrituras libres de gravamen, con lo que el inmueble queda registrado sin la hipoteca que respaldaba el financiamiento.
Es importante señalar que liquidar el crédito no elimina automáticamente la hipoteca inscrita en el Registro Público de la Propiedad, por lo que este trámite debe realizarse de manera independiente.
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Puedes recuperar el dinero de tu ahorro Infonavit en una sola exhibición¿Cómo iniciar el trámite?
El Infonavit explica que el procedimiento puede iniciarse en línea, a través de la plataforma Mi Cuenta Infonavit, donde el acreditado puede consultar el avance del proceso y obtener la documentación correspondiente.
O bien, acudir al Centro de Servicio Infonavit (Cesi), donde personal del instituto brinda orientación y entrega los documentos necesarios para continuar con el trámite.
