Juan Arturo Contreras Mercader impulsa una agenda para elevar el estándar jurídico de la intermediación inmobiliaria
Juan Arturo Contreras Mercader trabaja en una iniciativa de formación dirigida a brokers y asesores inmobiliarios de Quintana Roo. El proyecto busca mejorar la precisión de la información que recibe el comprador y reforzar conocimientos sobre compraventas, regímenes de condominio, fideicomisos, sociedades y efectos fiscales.
La propuesta surge de una preocupación concreta: evitar que durante una operación inmobiliaria se proporcione al comprador información errónea, incongruente o insuficiente sobre aspectos que pueden tener consecuencias jurídicas, patrimoniales o fiscales.
Desde su actividad como abogado corporativo y titular de Notaría 12 en Cancún, Juan Arturo Contreras Mercader trabaja de manera habitual con asuntos vinculados al sector inmobiliario y empresarial, especialmente compraventas, régimen de propiedad en condominio, constitución de empresas y estructuras jurídicas relacionadas con la actividad de sus clientes.
La iniciativa busca trasladar parte de ese conocimiento a quienes participan directamente en la comercialización de inmuebles, manteniendo una distinción clara entre la función del asesor inmobiliario y la asesoría especializada que corresponde a profesionales jurídicos o fiscales.
Comprender antes de explicar
Uno de los ejes del proyecto será reforzar el conocimiento sobre figuras que aparecen con frecuencia en las operaciones inmobiliarias, pero que tienen implicaciones diferentes.
La compraventa, el régimen de propiedad en condominio, los fideicomisos o la utilización de sociedades requieren comprender qué función cumple cada figura y qué cuestiones deben revisarse antes de ofrecer una explicación al comprador.
El objetivo es que el intermediario disponga de una base más sólida para comunicar la operación y, cuando corresponda, identificar aquellos aspectos que necesitan una valoración jurídica específica.
El componente fiscal también forma parte de la operación
La formación contempla igualmente cuestiones relacionadas con los efectos fiscales.
Este enfoque responde a la experiencia profesional de Juan Contreras, que combina el análisis jurídico de las operaciones con la revisión de aspectos corporativos y tributarios. En su práctica, el acompañamiento al cliente incluye aclarar dudas sobre las consecuencias que pueden derivarse de una compra, una venta, una inversión, la constitución de una sociedad o cualquier otra decisión con impacto patrimonial.
Juan Arturo Contreras Mercader apuesta por formación y actualización
Para Juan Arturo Contreras Mercader, la actualización constante del conocimiento constituye una parte fundamental del ejercicio profesional.
Ese principio es uno de los puntos de partida de la iniciativa. El proyecto busca que brokers y asesores inmobiliarios dispongan de herramientas que les permitan desarrollar su actividad con mayor precisión y ofrecer al cliente información más clara sobre los elementos que rodean una operación.
La propuesta también recoge otro de los criterios que Contreras aplica en su trabajo: la necesidad de analizar y organizar cada asunto de acuerdo con sus particularidades, evitando tratar todas las operaciones bajo una misma fórmula.
El propósito no es trasladar funciones propias del abogado o del notario al intermediario inmobiliario, sino reforzar conocimiento, criterio y responsabilidad en la información que se proporciona al cliente.
La Notaría 12 en Cancún y el acompañamiento en operaciones inmobiliarias
La actividad de la Notaría 12 en Cancún mantiene una relación directa con el sector inmobiliario de Quintana Roo. Entre las materias que forman parte de su trabajo se encuentran las compraventas, los regímenes de propiedad en condominio, los fideicomisos, la constitución de sociedades y distintos actos jurídicos relacionados con el patrimonio.
Juan Arturo Contreras Mercader ha señalado el acompañamiento al cliente como uno de los elementos centrales de su forma de ejercer. Su planteamiento parte de que el cliente no debe limitarse a completar un trámite, sino entender las decisiones que adopta, las dudas que debe resolver y las implicaciones que pueden acompañar a una operación.
La formación prevista para brokers y asesores traslada esa lógica a una etapa anterior del proceso: mejorar la información disponible desde la intermediación inmobiliaria.
Profesionalización para un sector que exige conocimiento especializado
El proyecto se encuentra actualmente en desarrollo. Su orientación, sin embargo, está definida: ofrecer formación especializada que permita reducir errores en la comunicación comercial y mejorar el conocimiento de los aspectos jurídicos y fiscales que pueden intervenir en una operación inmobiliaria.
La iniciativa conecta también con la visión profesional que Juan Arturo Contreras Mercader busca impulsar desde la Notaría 12 en Cancún: una actividad basada en conocimiento, actualización, organización y atención individual de cada asunto.
En un sector en el que una misma operación puede incorporar componentes inmobiliarios, corporativos, patrimoniales y tributarios, elevar la preparación de quienes mantienen contacto directo con compradores y vendedores supone, para Contreras, avanzar hacia una intermediación más responsable y mejor informada.
Sobre Juan Arturo Contreras Mercader
Juan Arturo Contreras Mercader es abogado corporativo y notario público. Ejerce profesionalmente como abogado desde 2015 y cuenta con más de diez años de experiencia profesional en materias corporativas e inmobiliarias. Es titular de la Notaría Pública número 12 del Estado de Quintana Roo, con domicilio en Cancún. Su actividad comprende, entre otras materias, compraventas, régimen de propiedad en condominio, constitución de empresas, contratos, poderes, fideicomisos y cuestiones jurídicas relacionadas con operaciones inmobiliarias, corporativas y patrimoniales.
