Llaman a verificar situación legal de terrenos para evitar fraudes inmobiliarios
El encargado de la oficina de Vivienda y Ordenamiento Territorial en Coahuila, Andrés Garza Martínez, exhortó a la población a revisar la situación jurídica de cualquier terreno o predio antes de concretar una compra, ante la persistencia de casos de personas que adquieren propiedades a bajo costo sin que cumplan con los requisitos legales.
El funcionario advirtió que, en muchos casos, los compradores son atraídos por precios muy bajos, pero posteriormente enfrentan dificultades para regularizar los inmuebles debido a que carecen de la documentación o de las condiciones jurídico-legales necesarias.
Sobre las regiones donde se presentan con mayor frecuencia este tipo de situaciones, señaló que el fenómeno existe en todo el estado, aunque su incidencia está relacionada con la densidad poblacional.
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El uso de perfiles falsos en redes sociales afecta principalmente a turistas foráneos, sugieren desconfiar de tarifas sospechosamente bajas.“En todas las regiones hay situaciones de este tipo, pero responde mucho al tema poblacional; donde hay más población, hay más problemas”, indicó.
Respecto a posibles procesos penales contra quienes comercializan predios de manera irregular, explicó que hasta el momento no existen personas imputadas, ya que las denuncias deben ser presentadas por quienes resultan afectados.
Añadió que, en la mayoría de los casos, los compradores optan por buscar la regularización de sus propiedades en lugar de iniciar acciones legales contra los vendedores.
De igual manera, precisó que su función principal, a través de la Comisión Estatal de Vivienda, es brindar acompañamiento para la regularización de los inmuebles, más que intervenir en procedimientos de denuncia.
Finalmente, recomendó a la ciudadanía solicitar toda la documentación legal antes de adquirir un terreno y acudir a la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial para recibir asesoría y verificar que el predio cumpla con los requisitos jurídicos y técnicos necesarios para ser habitado.
