México ante el reto de la vivienda adecuada en el Día Mundial del Hábitat

Cada primer lunes de octubre, el mundo se detiene a reflexionar sobre el derecho a una vivienda digna. En 1985, la Asamblea General de la ONU instauró el Día Mundial del Hábitat con la intención de poner en el centro de la discusión el estado de pueblos y ciudades. En 2026, la conmemoración se enfoca en la vivienda adecuada para todas las personas, y México ofrece un panorama complejo, con avances en infraestructura básica, pero también millones de hogares con problemas estructurales.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (ENIGH), en 2024 había 38.4 millones de viviendas en el país. La mayoría, 59.4 por ciento, era propia; 15.7 por ciento se rentaba; 11.8 por ciento se ocupaba de manera prestada; y 10.4 por ciento estaba en proceso de pago. Aunque la proporción de viviendas rentadas ha crecido en los últimos años, la tenencia propia sigue siendo el rasgo dominante.

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En cuanto a servicios básicos, los avances son evidentes. Entre 2016 y 2024, el acceso a agua entubada dentro de la vivienda, patio o terreno pasó de 92.8 a 96.7 por ciento. La conexión al drenaje público subió de 77.1 a 79.0 por ciento, mientras que la energía eléctrica se mantuvo por encima del 98 por ciento. También mejoraron las condiciones físicas, más hogares cuentan con paredes de materiales sólidos y techos de losa de concreto, y el 97.6 por ciento ya no tiene pisos de tierra.

Sin embargo, la otra cara de la moneda revela que 22.5 millones de viviendas presentaron algún problema estructural en 2024. La humedad y filtraciones de agua afectaron a 16.8 millones de hogares, mientras que las grietas en muros o techos se registraron en 14.5 millones. Aunque menos frecuentes, los problemas en tuberías de agua o drenaje alcanzaron a 2.1 millones de viviendas.

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El Censo Nacional de Gobiernos Municipales y Demarcaciones Territoriales de la Ciudad de México (CNGMD) 2025 muestra que 1,044 municipios implementaron acciones para frenar asentamientos humanos irregulares. Las medidas más comunes fueron negar licencias de construcción, monitorear zonas propensas a invasión y clausurar obras.

México ha avanzado en cobertura de servicios y materiales de construcción, pero enfrenta un desafío enorme en la calidad estructural de las viviendas y en la regulación de los asentamientos.

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