Regularización de viviendas avanza en Monclova y Frontera
La regularización de predios y la escrituración de viviendas avanzan en municipios de la Región Centro de Coahuila, donde la Comisión Estatal de la Vivienda trabaja en varios asentamientos para dar certeza jurídica a las familias. El objetivo, informó Andrés Osuna Mancera, director del organismo, es que los habitantes puedan obtener sus escrituras y acceder formalmente a servicios públicos.
Osuna Mancera explicó que, por instrucciones del gobernador Manolo Jiménez Salinas, la Comisión Estatal de la Vivienda mantiene recorridos por sus diferentes delegaciones para atender los problemas relacionados con la propiedad de los terrenos.
Indicó que el trabajo incluye identificar a los propietarios, establecer acuerdos y buscar mecanismos para regularizar predios donde las familias ya tienen años de residencia.
Municipios y sectores en revisión
En Monclova, el funcionario informó que se revisarán los sectores Matilde Barrera y Montevello, mientras que en Frontera se trabaja en Villa del Desierto.
Señaló que estos procesos se encuentran en diferentes etapas y que algunos están próximos a avanzar hacia la firma de contratos para posteriormente concretar la escrituración de los terrenos.
Matilde Barrera, con mayores avances
Osuna Mancera señaló que Matilde Barrera presenta uno de los mayores avances y existe la expectativa de comenzar con la firma de escrituras durante noviembre.
Explicó que el procedimiento requiere revisar la situación jurídica de los predios y establecer acuerdos que permitan que las familias obtengan finalmente los documentos que acrediten legalmente la propiedad de sus viviendas.
Acciones en otras regiones de Coahuila
El director de la Comisión Estatal de la Vivienda explicó que el organismo también desarrolla acciones similares en otros municipios de Coahuila.
Como ejemplo, mencionó el trabajo realizado en Torreón y San Pedro, donde se atienden entre 250 y 300 casos relacionados con la regularización de predios.
En Ciudad Acuña, agregó, existen dos fraccionamientos que ya cuentan con infraestructura y viviendas, pero permanecen pendientes de regularización. Se trata de Jabalí Zorra y Evaristo Lenin, donde la Comisión busca establecer acuerdos para que las familias puedan obtener la propiedad legal de los terrenos que habitan.
El funcionario explicó que una de las principales tareas consiste en localizar a los propietarios de los predios y negociar condiciones que permitan adquirirlos a precios accesibles.
Señaló que también se busca sensibilizar a los dueños para encontrar alternativas que permitan regularizar los asentamientos sin generar afectaciones económicas excesivas para las familias.
Osuna Mancera indicó que en Saltillo y la región, incluyendo Ramos Arizpe, se trabaja en un universo de aproximadamente 850 a mil viviendas.
Señaló que las acciones de regularización buscan atender asentamientos que ya cuentan con población, viviendas y servicios, pero que todavía presentan problemas relacionados con la certeza jurídica de la propiedad.
Cambio de estrategia en vivienda
La Comisión Estatal de la Vivienda dejó de construir directamente viviendas debido a la desaparición de programas federales que anteriormente permitían desarrollar acciones como los llamados pies de casa.
Ante ese escenario, el organismo modificó su estrategia para concentrarse en la regularización y escrituración de predios donde las familias ya se encuentran establecidas.
Opciones para facilitar la escrituración
Osuna Mancera explicó que una de las alternativas consiste en buscar la donación de terrenos a la Comisión Estatal de la Vivienda.
A partir de esos acuerdos, el organismo puede reducir determinados costos e impuestos y facilitar los procedimientos para que las familias obtengan escrituras a un precio menor.
El funcionario señaló que la desaparición de programas federales de vivienda generó cambios en la forma de atender el rezago habitacional.
Mencionó entre los programas desaparecidos los relacionados con los pies de casa y Fonapo, por lo que actualmente se buscan mecanismos estatales para atender las necesidades de las familias que ya habitan determinados sectores.
Explicó que cuando organismos como el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) enfrentan dificultades para concretar una escrituración, la Comisión Estatal de la Vivienda puede recurrir a convenios con notarios privados.
Estos acuerdos permiten reducir los costos de los trámites y facilitar que las familias concluyan el proceso de regularización.
Certeza jurídica y acceso a servicios
El director del organismo señaló que la prioridad es reconocer una realidad que existe en diversos sectores: familias que llevan años viviendo en determinados predios, aunque todavía no cuentan con documentos que acrediten legalmente su propiedad.
Por ello, consideró necesario encontrar soluciones jurídicas que permitan regularizar esos terrenos sin generar nuevos conflictos.
Osuna Mancera explicó que una alternativa sería evitar procedimientos que pudieran afectar a cientos de familias que ya habitan los predios.
Señaló que el propósito es alcanzar acuerdos con los propietarios para que puedan regularizarse los terrenos, mientras los habitantes obtienen certeza jurídica sobre sus viviendas.
La regularización también permitiría que las familias realicen diversos trámites ante los municipios con mayor facilidad y tengan acceso formal a servicios como agua potable, alumbrado, seguridad y recolección de basura.
El funcionario señaló que estos beneficios forman parte de los objetivos centrales del proceso de escrituración.
La Comisión Estatal de la Vivienda continuará con los recorridos por las diferentes regiones del estado para identificar los casos pendientes y establecer alternativas de solución.
En la Región Centro, los trabajos en Matilde Barrera, Montevello y Villa del Desierto forman parte de las acciones que buscan avanzar hacia la regularización de las viviendas y otorgar certeza patrimonial a las familias.
