El empresario Enrique Osuna, acompañado de su abogada Arely Mendoza. EL SIGLO DE TORREÓN / Sergio Rodríguez
Tras un litigio de 12 años, el Tribunal Unitario Agrario resolvió a favor del empresario constructor e inmobiliario de Coahuila, Andrés Osuna Westrup, en la disputa por un predio ubicado en el ejido El Sacrificio, en Castaños.
La sentencia reconoce la validez de la escritura inscrita a nombre de su empresa Inmuebles Osman, invalidando un contrato previo que dio pie a la explotación de una mina de dolomita en el terreno.
El empresario, acompañado de su abogada Arely Mendoza explicó que el origen del conflicto surgió cuando una persona le adeudaba una cantidad de dinero y pretendía liquidar mediante la venta del terreno a la empresa Dolomita Monclova. Sin embargo, el contrato presentado establecía que la propiedad no pertenecía legalmente al deudor. Ante esa irregularidad, Osuna Westrup impulsó los trámites agrarios necesarios para regularizar la tenencia y permitir su escrituración.
Detalló que incluso gestionó ante autoridades agrarias la agilización del procedimiento para otorgar derechos plenos al entonces poseedor, con el objetivo de garantizar el pago de la deuda. No obstante, al concluir el trámite y solicitar que la compraventa cubriera el adeudo, recibió como respuesta que la empresa no tenía relación contractual con él, sino únicamente con el vendedor original.
Ante esa negativa, decidió escriturar el predio a nombre de su empresa Inmuebles Osman para salvaguardar sus derechos y recuperar los recursos invertidos. Posteriormente, la compañía minera promovió una demanda civil solicitando la nulidad de la escritura, argumentando la existencia de un contrato previo y conocimiento del mismo por parte del empresario.
Litigio pasó de la vía civil al Tribunal Agrario en Monterrey
El caso inició en tribunales civiles de Monclova, pero fue reencauzado a la jurisdicción agraria al tratarse de un predio de origen ejidal. El expediente fue turnado al Tribunal Unitario Agrario en Monterrey, donde se prolongó el litigio por más de una década. Finalmente, la autoridad resolvió que el contrato invocado carecía de validez jurídica frente a la escritura debidamente formalizada.
La representación legal del empresario indicó que, aunque la sentencia es favorable, la empresa minera aún puede interponer recursos de apelación o promover un juicio de amparo. En tanto no se resuelvan eventuales recursos en segunda instancia, el asunto permanece sub iúdice y no se ha concretado la restitución material del inmueble.
Osuna Westrup afirmó que durante estos 12 años en el predio se realizó una excavación de grandes dimensiones para la extracción de dolomita. Señaló que la empresa utilizó accesos colindantes y extrajo material de forma continua. Por ello, además de la restitución del terreno, promueve una reclamación por daños y perjuicios derivados de la explotación minera.
El empresario sostuvo que buscará que se le pague una compensación por el material extraído y que el terreno sea rehabilitado a su estado original. La defensa legal precisó que se impulsará el pago de una iguala por la explotación realizada y la reparación ambiental correspondiente. El proceso continuará hasta agotar las instancias legales necesarias.
