Viviendas del Bienestar afectadas las debe arreglar Infonavit: Andrés Osuna

Las viviendas que registraron filtraciones o afectaciones menores tras las recientes lluvias en la región Centro de Coahuila cuentan con garantías, seguros y pólizas que obligan a desarrolladores e instituciones a realizar las reparaciones correspondientes, afirmó Andrés Osuna Mancera, quien aseguró que no existen reportes de daños estructurales graves en los fraccionamientos señalados.

El ex presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda explicó que las precipitaciones registradas en días recientes fueron atípicas y generaron afectaciones similares en distintos municipios del estado, incluidos sectores inundados en Cuatro Ciénegas y otras zonas de la región Centro-Desierto.

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Indicó que, hasta el momento, no existe información oficial que confirme problemas generalizados de mala calidad en las viviendas.

Señaló que algunas de las afectaciones reportadas corresponden principalmente a filtraciones o problemas de impermeabilización derivados de las intensas lluvias.

Osuna Mancera precisó que todas las viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios cuentan con garantías obligatorias relacionadas con estructura, impermeabilización y vicios ocultos.

Añadió que los propietarios tienen derecho a exigir las reparaciones correspondientes debido a que las casas forman parte de un patrimonio adquirido mediante financiamiento.

Explicó que, en algunos casos, las filtraciones pudieron originarse por obstrucciones en bajadas pluviales o detalles menores en esquinas y sistemas de impermeabilización.

Sin embargo, sostuvo que estas situaciones deben ser atendidas por los desarrolladores o constructores responsables.

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El ex dirigente de CANADEVI reiteró que las viviendas no fueron entregadas sin respaldo legal o técnico. Señaló que cada propietario dispone de manuales, pólizas y documentación que especifica las coberturas aplicables en caso de fallas o desperfectos.

Infonavit debe intervenir en atención de reportes

Durante la entrevista, Osuna Mancera señaló que los acreditados del Infonavit tienen derecho a solicitar atención y reparación de daños relacionados con defectos cubiertos por garantía.

Indicó que la institución debe intervenir en coordinación con desarrolladores y constructoras para resolver cualquier afectación reportada.

Subrayó que las viviendas cuentan con seguros de calidad y garantías de impermeabilización similares a las que existen en cualquier fraccionamiento privado construido por desarrolladoras formales.

Por ello, insistió en que las familias afectadas no deben preocuparse por absorber costos derivados de desperfectos cubiertos por contrato.

El empresario aclaró que no se han detectado hundimientos, fracturas estructurales o cuarteaduras que comprometan la seguridad de las viviendas.

Precisó que los reportes observados hasta ahora corresponden principalmente a fenómenos de “transminación” o filtración de humedad ocasionados por la intensidad de las lluvias.

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Comentó que el comportamiento climático registrado recientemente superó las condiciones habituales previstas para algunos sectores urbanos.

No obstante, reiteró que los mecanismos de garantía continúan vigentes y obligan a las empresas constructoras a responder por las reparaciones necesarias.

Las recientes lluvias registradas en municipios de la región Centro y Desierto de Coahuila provocaron inundaciones, acumulación de agua y afectaciones en vialidades y viviendas, particularmente en zonas con drenaje insuficiente o escurrimientos pluviales saturados.

Sector vivienda mantiene obligaciones con propietarios

Osuna Mancera sostuvo que tanto desarrolladores como instituciones financieras mantienen responsabilidades legales con los propietarios de viviendas adquiridas mediante créditos hipotecarios.

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Señaló que las constructoras deben atender cualquier desperfecto cubierto dentro de los periodos de garantía establecidos.

Añadió que la adquisición de vivienda implica derechos para los compradores, quienes realizan pagos mensuales mediante esquemas de financiamiento y cuentan con respaldo contractual para exigir soluciones ante posibles fallas constructivas.

Finalmente, indicó que el sector de la vivienda continúa operando bajo mecanismos de supervisión técnica y cumplimiento normativo, aunque reconoció que fenómenos meteorológicos extraordinarios pueden generar afectaciones temporales incluso en desarrollos habitacionales recientes.