Advierten sobre fraudes inmobiliarios; llaman a prevenirlos
Los casos de fraude relacionados con la comercialización de terrenos y viviendas continúan representando una amenaza para el patrimonio de las familias coahuilenses, advirtió el diputado Ángel Mahatma Sánchez Guajardo, quien urgió a fortalecer las acciones preventivas y los mecanismos de información dirigidos a la ciudadanía.
El legislador señaló que persisten desarrollos habitacionales y asentamientos que son ofertados sin contar con las autorizaciones necesarias para su operación, situación que expone a los compradores a riesgos legales y económicos.
VER MÁS Gobernador promete acciones contra fraude inmobiliario en Coahuila
Asegura que no habrá impunidad y se revisan las notarías implicadas en el casoEntre las principales irregularidades detectadas se encuentran la falta de permisos de uso de suelo, la inexistencia de estudios de factibilidad para la prestación de servicios públicos y la ausencia de documentación que garantice la legalidad de los predios.
Además, alertó sobre prácticas fraudulentas cada vez más frecuentes, como la promoción de propiedades por personas que no son sus legítimos propietarios, así como la venta simultánea de un mismo inmueble a varios interesados.
Sánchez Guajardo planteó la necesidad de impulsar una estrategia integral que permita informar oportunamente a los ciudadanos, prevenir engaños y fortalecer la capacidad de respuesta de las autoridades frente a este tipo de delitos.
Como medida de protección, recomendó a quienes estén por adquirir una propiedad verificar la inscripción de la escritura pública en el Instituto Registral y Catastral, solicitar un certificado actualizado de libertad de gravamen, revisar que los pagos del impuesto predial estén al corriente y corroborar la identidad de quien realiza la operación, así como la validez de cualquier poder notarial que presente.
El diputado explicó que, aunque la Secretaría de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Sevot) mantiene recorridos y acciones de supervisión en coordinación con los municipios, continúan registrándose reportes ciudadanos sobre operaciones inmobiliarias irregulares en diversas regiones del estado.
VER MÁS Cronología: ¿Cómo fue el caso del fraude inmobiliario en La Laguna?
Añadió que el problema ha adquirido una dimensión nacional debido a las distintas modalidades empleadas por los defraudadores, quienes aprovechan la necesidad de vivienda o de inversión de las personas para concretar engaños.
Finalmente, advirtió que la venta de inmuebles sin respaldo legal, la comercialización de terrenos ubicados en zonas de riesgo o áreas protegidas, la duplicidad de ventas y los casos de despojo generan graves afectaciones patrimoniales y prolongados conflictos legales para las víctimas, muchas de las cuales enfrentan años de litigio para recuperar sus bienes.
