Caen ventas de viviendas en Monclova hasta 40%, casas se rematan por debajo de 650 mil pesos

La venta de viviendas en Monclova registró una caída de hasta 40 por ciento, mientras que los precios de casas usadas han disminuido entre 20 y 30 por ciento, colocándose en su mayoría por debajo de los 650 mil pesos, debido a la incertidumbre laboral que enfrentan trabajadores, principalmente tras la crisis de AHMSA, informó Marcela Mendoza Camero, ex presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

La especialista explicó que el principal factor detrás de la desaceleración del mercado inmobiliario no es la falta de créditos, sino el temor de los trabajadores a perder su empleo. Señaló que, aunque existen opciones accesibles como los créditos del Infonavit, la incertidumbre económica frena la toma de decisiones para adquirir una vivienda.

VER MÁS Protestan obreros de AHMSA: demandan respaldo federal y apoyo humanitario

Los trabajadores denuncian que la situación se ha prolongado por varios años, por lo que exigen la entrega de apoyos económicos y la creación de empleos.

Indicó que muchos potenciales compradores prefieren no comprometerse a largo plazo ante el riesgo de quedarse sin ingresos. Esta situación se agrava porque actualmente hay pocas oportunidades laborales disponibles en la región, lo que dificulta cumplir con los pagos en caso de desempleo.

Mercado inmobiliario golpeado por crisis laboral

Marcela Mendoza detalló que la caída en la demanda de vivienda está directamente relacionada con la reducción de empleos formales, especialmente tras el impacto que tuvo la situación de AHMSA en la economía local. Explicó que anteriormente existía una base sólida de trabajadores con estabilidad económica, lo que impulsaba la compra de casas.

Actualmente, estimó que las operaciones inmobiliarias han disminuido entre un 30 y 40 por ciento. Esta baja responde principalmente al miedo de los trabajadores de asumir deudas hipotecarias en un entorno incierto.

Agregó que la mayoría de los créditos que aún se colocan corresponden a viviendas económicas o de interés social, impulsadas por programas como las viviendas del bienestar, que ofrecen opciones accesibles para la población trabajadora.

Bajan precios ante exceso de oferta

En cuanto a los precios, la ex dirigente de AMPI señaló que, aunque los costos de materiales de construcción han aumentado a nivel nacional, las viviendas usadas han tenido que reducir su valor ante la alta competencia en el mercado.

Explicó que existe una sobreoferta de casas en venta, lo que ha obligado a los propietarios a bajar precios para concretar operaciones. En algunos casos, viviendas con valor estimado de entre 750 mil y 800 mil pesos se están vendiendo por debajo de los 650 mil pesos.

Este fenómeno responde también a la necesidad de muchas familias de obtener liquidez o saldar deudas, especialmente aquellas que adquirieron viviendas cuando contaban con empleos estables y que ahora enfrentan dificultades económicas.

VER MÁS Más del 10% de trabajadores de AHMSA podría quedar sin finiquito

Es imprescindible para que los afectados verifiquen su situación legal, pues podrían no figurar en los listados oficiales de empleados reconocidos.

Movilidad y reconfiguración económica local

Mendoza Camero mencionó que, si bien una parte de la población ha optado por salir de la ciudad en busca de oportunidades, otra ha decidido emprender negocios o incorporarse a nuevas actividades económicas para mantenerse en Monclova.

Finalmente, hizo un llamado a la población a recurrir a agentes inmobiliarios formales para evitar riesgos en operaciones, ante el incremento de personas que incursionan en este sector sin la debida certificación. También expresó confianza en que la llegada de nuevas empresas a la región pueda reactivar el mercado inmobiliario en el corto plazo.