El importante investigar la reputación de quien o quienes venden la propiedad. (El Siglo de Torreón)
Luego de que en Coahuila, y principalmente en Torreón se destapara el llamado “cartel inmobiliario”, es decir una red de fraude y corrupción en la venta de terrenos y propiedades que afectó a varias familias, es importante hablar de algunos puntos clave que se pueden tomar en cuenta a la hora de invertir en una propiedad y así proteger el patrimonio.
Primero es importante escribir que este tipo de grupos operan mediante la venta ilegal de inmuebles que ya tenían dueño o eran municipales, con la presunta complicidad de notarías públicas y posibles funcionarios locales.
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Compradores se dejan atraer por precios bajos en todo Coahuila, arriesgándose a adquirir predios imposibles de regularizar.Sabiendo lo anterior, y como un primer paso, toda persona que quiera dar el paso de comprar una propiedad puede pensar en estos principales cinco puntos clave para no comprometer su inversión.
Evita un fraude inmobiliario
De entrada es importante desconfiar de las ofertas irreales, es decir, si el precio es muy bajo para la zona, eso suele ser una trampa. Nadie vende una casa o inmueble a mitad de su valor real sin una razón válida.
En muchos casos, la formalidad con la que se presenta el vendedor o la inmobiliaria, nos suele llevar a confiar y a no revisar los documentos legales. Aquí es importante solicitar el certificado de libertad de gravamen para saber si la casa tiene deudas, asimismo comprobar que el nombre del dueño coincida con las escrituras públicas.
Otro punto para blindar tu dinero es evitar los anticipos en afectivo. Lo pagos se tienen que realizar sólo mediante transferencias rastreables a cuentas corporativas formales tras firmar un acuerdo. Los depósitos a cuentas personas o de terceros, en este punto, también se descartan.
Asesorate de un notario para que confirme que la empresa o el agente cuenten con registro y oficinas físicas reales. Del mismo modo pide opiniones e investiga la reputación del que te vende a la propiedad a través de la experiencia de otros clientes.
¿Cuáles son los tipos de fraude inmobiliario más comunes?
Los tipos de fraude inmobiliario más comunes incluyen anuncios de propiedades inexistentes, suplantación de identidad del dueño, doble venta del mismo inmueble, preventas fantasma y cobro de anticipos o apartados ilegales sin contratos reales de respaldo.
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De nueva cuenta un grupo de personas salió a manifestarse por la falta de avances en el caso de fraudeFamilias afectadas en Torreón
En Torreón se registra una problemática activa de fraudes inmobiliarios, la cual ha cobrado notoriedad reciente tras la detención en España de un exnotario vinculado con la venta irregular de terrenos y despojos.
