Venta de sede de pensionados de Monclova podría concretarse en uno o dos meses
La venta del edificio de la Asociación de Pensionados y Jubilados de Monclova podría concretarse en un plazo de uno a dos meses, luego de que surgieran nuevos interesados en adquirir el inmueble, informó Victoriano Aguirre Reséndiz, presidente de la organización.
El dirigente señaló que durante la más reciente asamblea se dio a conocer el avance de las negociaciones y se acordó mantener la espera mientras concluyen las pláticas con los posibles compradores.
Aguirre Reséndiz explicó que la información fue presentada por el asesor legal de la asociación, quien indicó que actualmente existen negociaciones con inversionistas procedentes de Saltillo. Añadió que, además de esos prospectos, también se cuenta con otros tres posibles compradores, lo que incrementa las posibilidades de concretar la operación.
Venta de sede genera expectativa entre pensionados
El presidente de la asociación recordó que el proceso para vender el inmueble comenzó hace aproximadamente un año, una vez que la asamblea autorizó promover la propiedad en el mercado. Reconoció que las negociaciones han avanzado con lentitud, aunque aseguró que actualmente existen condiciones favorables para que la compraventa pueda formalizarse.
Indicó que el precio tentativo del inmueble se mantiene en cinco millones de pesos, monto que ya había sido presentado previamente a los socios. Sin embargo, aclaró que el valor definitivo dependerá del cierre de las negociaciones y de las condiciones que finalmente acuerden ambas partes.
Señaló que una vez que exista una propuesta formal y se concrete la venta, el tema será presentado nuevamente ante la asamblea para que los integrantes de la organización conozcan los términos de la operación y tomen los acuerdos correspondientes.
Aguirre Reséndiz manifestó que, por el momento, la única alternativa es esperar a que concluyan las negociaciones, ya que el proceso aún no ha sido cerrado de manera definitiva.
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Durante la reunión de socios también se aprobaron cambios en la organización interna de la asociación. Uno de los principales acuerdos fue modificar la periodicidad de las asambleas ordinarias, las cuales ahora se realizarán cada dos meses debido a la baja participación de los afiliados.
El dirigente explicó que, en promedio, únicamente asisten alrededor de 25 de los 94 socios activos, por lo que la asamblea determinó espaciar las reuniones. La próxima sesión quedó programada para septiembre.
Asimismo, se aprobó adelantar el periodo de pago de la cuota anual correspondiente a 2027. Aunque los estatutos establecen que las aportaciones deben cubrirse entre noviembre y diciembre, ahora los socios podrán realizar el pago desde el 1 de septiembre y hasta el 19 de diciembre.
Victoriano Aguirre precisó que la cuota permanecerá sin modificaciones, con un monto de 400 pesos por socio. Explicó que este ajuste permitirá brindar un mayor margen de tiempo para que los afiliados cumplan con su obligación y eviten quedar fuera de la organización.
Finalmente, indicó que, en caso de concretarse la venta del inmueble, los recursos obtenidos serán distribuidos de manera equitativa entre los socios que permanezcan vigentes dentro de la Asociación de Pensionados y Jubilados de Monclova, conforme a los acuerdos que apruebe la propia asamblea.
Cronología de una venta no conseguida:
* 28 de abril de 2024: La asamblea de la Asociación de Jubilados y Pensionados de Monclova aprobó por unanimidad vender el edificio y, una vez concretada la operación. En ese momento se acordó nombrar una comisión para dar seguimiento a la venta y realizar un avalúo del inmueble.
* Mayo de 2024: Se anunció formalmente que el inmueble sería puesto en el mercado una vez concluidos trabajos de rehabilitación y el avalúo correspondiente.
* Agosto de 2024: El proceso se detuvo al detectarse que cerca de la mitad del predio no estaba debidamente escriturada, lo que impedía legalmente la venta. El edificio fue valuado entonces en 10 millones de pesos.
* Junio-julio de 2025: Después de aproximadamente 11 meses, la asociación logró regularizar la totalidad de las escrituras y obtener el certificado de libertad de gravamen, dejando el inmueble en condiciones legales para su comercialización.
* Agosto de 2025: El inmueble fue anunciado oficialmente en venta por 10 millones de pesos, aunque sin compradores firmes.
* Septiembre de 2025: Surgieron dos compradores interesados y comenzaron nuevos avalúos para negociar el precio definitivo.
* Febrero de 2026: La asociación informó que la oferta más sólida era de 5 millones de pesos, muy por debajo del precio originalmente fijado, por lo que decidió esperar una mejor propuesta.
* Junio de 2026: Ante la falta de compradores al precio inicial, la asamblea redujo el precio de venta a 5.5 millones de pesos para facilitar la operación.
* Julio de 2026: Inversionistas de Saltillo muestran interés por el inmueble, ubicado en la colonia Telefonistas de Monclova. Esperan que la oferta base supere los 5.5 millones de pesos.
