Conflictos por predio en Cuatro Ciénegas afecta certeza jurídica y turismo: sector hotelero

Los conflictos por la propiedad de terrenos en zonas con potencial turístico en la región Centro de Coahuila han encendido alertas en el sector hotelero, ante casos donde predios explotados durante décadas enfrentan disputas legales con ejidos o terceros, lo que pone en riesgo inversiones y genera incertidumbre jurídica, advirtió Armando de la Garza Gaytán, secretario general de la Asociación Mexicana de Hoteles y Hospedaje en el estado.

El representante del sector explicó que estos problemas tienen su origen en la falta de regularización de propiedades adquiridas hace años mediante procesos informales, sin registros oficiales. Señaló que durante décadas fue común la compra-venta de terrenos sin documentación legal adecuada, lo que hoy abre la puerta a disputas legales y posibles abusos.

Irregularidades históricas generan conflictos actuales

De la Garza Gaytán detalló que en municipios como Cuatro Ciénegas, Nadadores y Monclova existen numerosos predios en condición irregular, muchos de ellos ubicados en zonas con alto valor turístico. Explicó que estas propiedades fueron heredadas o vendidas con documentos informales, sin inscripción en el Registro Público de la Propiedad.

Indicó que esta situación ha permitido que personas con conocimiento legal detecten vacíos en la documentación para intentar adjudicarse terrenos, incluso cuando han sido ocupados por familias durante décadas. Subrayó que la posesión prolongada no siempre es suficiente si no existe respaldo legal formal.

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Tras el nombramiento del municipio como Pueblo Mágico, la oferta pasó de 600 habitaciones a más de 2 mil 500 o incluso 3 mil, sin contar las opciones de Airbnb.

En ese contexto, mencionó el caso de un predio en disputa, donde, según versiones no confirmadas, existe un propietario que ha ocupado el terreno por más de 50 años. Señaló que este tipo de situaciones generan controversia social, ya que la comunidad reconoce a quien ha ejercido la posesión durante largo tiempo.

Llamado a regularizar propiedades para evitar abusos

El líder hotelero consideró que la opinión pública juega un papel importante para evitar posibles injusticias, al presionar a las autoridades a actuar con apego a derecho. Advirtió que desalojos o acciones legales sin un análisis profundo podrían derivar en afectaciones a personas que han vivido toda su vida en esos predios.

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Asimismo, criticó la falta de atención efectiva por parte de las autoridades en la regularización de terrenos, lo que ha permitido que el problema persista por años. Señaló que este rezago impacta directamente en el desarrollo turístico, al generar incertidumbre para inversionistas y prestadores de servicios.

Finalmente, hizo un llamado a la población a regularizar sus propiedades ante las instancias correspondientes, ya que la falta de registro oficial puede derivar en la pérdida del patrimonio. Subrayó que contar con documentación legal es fundamental para evitar conflictos y garantizar certeza jurídica en el futuro.